Перепланировка квартир в Оренбурге и области

Мы предлагаем услуги по выполнению перепланировки  квартир в Оренбурге и области. Вырезку и расширение проема двери, подготовка проема под арку, окно, ворота без пыли и большого шума. Наша комплексная бригада с большим опытом работы обеспечит скорость, аккуратность и высокое качество.

Если Вас интересует данные услуги, то Вы можете связаться с нами по телефонам: 
8(3532) 244-566; 8(3532) 559-455.

Изготовление дверного проема в стене .

При ремонте или реконструкции помещения часто приходиться сталкиваться с проблемой изготовления нового дверного проема в железобетонной стене или расширении уже имеющегося проёма.

Перепланировка квартир Перепланировка помещений

Как правило организации выполняющие ремонт не могут конкурировать с компаниями специализирующихся на демонтажных работах, ни по каким из критериев - сроки, цена, качество. Для компаний не имеющих соответствующего оборудования и квалифицированного персонала изготовление проема в бетонной стене является вообще невыполнимой задачей.

Нестандартные проемы

Нестандартные проемы.

Резка нестандартного дверного проёма или окна в стене из железобетона (имеющие закругления, острые углы, арочный проем) может быть выполнена только после предварительного осмотра, или подробного описания заказчика по телефону или почте.

При ремонте или реконструкции помещения часто приходиться сталкиваться с проблемой изготовления нового дверного проема в железобетонной стене или расширении уже имеющегося проёма.

В короткие сроки, независимо от размеров и сложности изготовления расширения или проема, наши профессионалы качественно выполнят демонтаж в Оренбурге и прилегающих районах.

В большинстве случаев после изготовления проема в жилом помещении необходимо сделать усиление из уголка или швеллера.

Усиление проемов металлоконструкцией Усиление уголка проема

Резка проемов ручными резчиками возможна при толщине стены до 250 мм. При толщине проема более 250 мм необходимо использовать стенорезную машину.

Усиление проемов металлоконструкцией.

Металлоусиление проемов

Все конструкции современного дома выполняются с некоторым запасом прочности, однако он, к сожалению, не бесконечен, а вырезание достаточно большого проема в стене (не столь важно, несущей или нет) чревато потерей прочности этой самой стены и, как результат, разрушением ее через некоторое время. Помнить об этом стоит не только после того как проем будет готов, важно знать, что в процессе создания проема в стене прочность ее нарушается, и такой же результат возможен не через несколько лет, а непосредственно во время демонтажа.

Перепланировка с юридической точки зрения.

Согласовывать перепланировку необходимо. В противном случае законодательством предусмотрены серьезные санкции к собственнику, вплоть до изъятия помещения.

При обычном ремонте, если нет изменений в планировке, согласования не требуются.

Согласование необходимо при:

  • изменение конфигурации жилого помещения с переносом нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
  • перенос перегородок, дверей, окон, остекление балконов и лоджий.

Что разрешается и что запрещается при проведении перепланировок

Перепланировка и демонтаж стенДопускается:

  • объединять комнаты и лоджии (только при согласовании и разрешении на реконструктивные работы)
  • устройство каминов можно производить последних этажах. Топки и дымоходы при этом обязательно должны быть заводского производства
  • перенос кухни допускается, при условии если квартира находится на первом этаже или если под квартирой не жилое помещение
  • демонтаж подоконной части
  • устройство новых лоджий и балконов (только для первого этажа)
  • размер и место устройства проема в ж/б стене может определить только конструктивный проект
  • допускается устройство входа в санузел из спальни, если в квартире два санузла.

Запрещается:

  • полная ликвидация несущих стен
  • увеличивать площадь ванной комнаты, туалета или кухни за счет жилой площади
  • запрещается вынос на лоджии и балконы батарей центрального отопления
  • размещение жилые комнаты под туалетом, кухней или ванной комнатой
  • жилые комнаты должны иметь площадь не менее 9 м2. и ширину не менее 2,25м, должны иметь окно
  • при открывании входная дверь не должна загораживать выход из квартиры ваших соседей туалет или ванную комнату нельзя размещать над кухнями
  • запрещается присоединять к площади квартиры или квартир коридоры общего пользования
  • запрещено увеличение не жилой площади за счет жилой (например, увеличение туалета за счет комнаты)
  • замуровывать трубы водоснабжения, отопления и канализации в стены также нельзя
  • устройство кухни без естественного освещения запрещено
  • запрещается ухудшать условия проживания граждан и эксплуатации дома, в том числе затрудняя доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
  • нельзя устраивать туалет со входом из кухни.

Перепланировка возможна, когда оформлены предварительно все согласования и разрешения, подтверждающие, что соблюдаются строительные нормативы (СНиП), обеспечивается сохранность здания и соблюдаются права собственников соседних помещений.

Перепланировка жилого помещения - это довольно серьезное мероприятие, которое ни в коем случае не должно принести ущерб не только собственному помещению, но и находящимся по соседству жилым объектам. Собираясь улучшить условия проживания, вы должны помнить о необходимости сохранить архитектурную целостность здания, а также не нарушить строительные, санитарно-технические и эксплуатационные нормы.

Компания "Алмазрез" имеет штат высококвалифицированных специалистов, которые имеют опыт работы на крупнейших объектах Оренбурга и области. Многие уже успели убедиться в качестве и приемлемых ценах на наши работы. Обратившись к нам, вы избавитесь от многих организационных и ремонтных проблем.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, то Вы всегда можете связаться с нами по телефонам: 8(3532) 244-566; 8(3532) 559-455.